Rumah Selangorku | Rumah Mampu Milik | Rumah Bersubisidi | Skim Rumah Pertama Tahun 2026

KELAYAKAN MEMOHON RUMAH SELANGOR 3.0 MY HOMES

Rumah mampu milik | Rumah Selangor diperkenalkan bagi menyediakan rumah mampu milik kepada penduduk Selangor.

Syarat - syarat Kelayakan

KEWARGANEGARAAN

Berikut adalah syarat-syarat utama kelayakan pemohon:

Semua warganegara Malaysia boleh memohon – Jenis E 1045sqft
Sekurang-kurangnya 18 tahun
Pendapatan bulanan seisi rumah (Pemohon dan Pasangan) tidak melebihi RM15,000*.
Tidak disenaraihitamkan – ctos, ccris

1. DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN RUMAH SELANGOR

Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan;
Pendapatan Bulanan pemohon dan pasangan;

Penyata gaji terkini daripada majikan atau surat akuan bersumpah / berkanun daripada Pesuruhjaya Sumpah sekiranya bekerja sendiri;

2. CARA PENGELUARAN KUMPULAN WANG SIMPANAN PEKERJA (KWSP) – PENGELUARAN MEMBELI RUMAH

Pengeluaran ini membolehkan ahli mengeluarkan simpanan Akaun 2 untuk membiayai pembelian sebuah rumah. Pengeluaran untuk membeli rumah kedua dibenarkan setelah rumah pertama dijual atau berlaku pelupusan pemilikan.

KELAYAKKAN MEMOHON
- Ahli bertaraf Warganegara Malaysia ATAU Bukan Warganegara
- Ahli belum mencapai umur 55 Tahun pada tarikh permohonan
- Ahli masih mempunyai simpanan dalam Akaun 2 (minimum RM 500.00)
SYARAT
- Ahli membeli atau membina atas sebuah rumah kediaman (jenis banglo / teres / berkembar / apartment / kondominium / ‘studio apartment’ / ‘service apartment’/ ‘townhouse’ / SOHO) atau rumah kedai dengan unit kediaman.
- Ahli mengambil pinjaman perumahan daripada insititusi yang dibenarkan bagi tujuan membeli atau membina rumah dengan mana-mana institusi pemberi pinjaman berikut :-
  - Institusi kewangan yang dilesenkan di bawah Akta Perkhidmatan Kewangan 2013 atau Akta Perkhidmatan Kewangan Islam 2013
  - Kerajaan Pusat / Negeri atau lain-lain agensi kewangan kerajaan
  - Majikan ahli
  - Koperasi / syarikat kerjasama yang berlesen (diluluskan oleh Suruhanjaya Koperasi Malaysia)
  - Syarikat Insurans berlesen yang diluluskan oleh Bank Negara Malaysia
  - Pemberi pinjaman yang dibenarkan oleh KWSP; ATAU
  - Secara tunai

Surat Perjanjian Jual Beli adalah tidak melebihi tiga (3) tahun pada tarikh permohonan diterima oleh KWSP.
Tidak pernah membuat Pengeluaran Perumahan; ATAU telah membuat pengeluaran untuk membeli rumah pertama dan telah menjualnya atau melupuskan pemilikan dan kemudian membeli rumah kedua
Ahli ingin membeli rumah yang telah diperolehi secara sewa beli daripada pihak yang dibenarkan oleh KWSP
Ahli membeli tanah dan membina rumah di atasnya serentak secara pakej (tarikh perjanjian beli tanah dengan tarikh perjanjian bina rumah hendaklah dalam tempoh 6 bulan)
Ahli tidak layak memohon sekiranya :-
- Mengubahsuai, membaiki atau membuat kerja-kerja tambahan kepada rumah yang sedia ada
- Pemilikan harta tidak melalui transaksi jual beli
- Mengambil pinjaman berbentuk Overdraf
- Membeli rumah ketiga
- Membeli rumah di luar negara
Membeli tanah atau lot tapak rumah sahaja

3. CARA MEMOHON PINJAMAN PERUMAHAN

-PINJAMAN BANK

JENIS-JENIS PINJAMAN

Pinjaman Asas (Basic term)
Pinjaman Semi Fleksi (Semi-Flexi)
Pinjaman Fleksi (Full-Flexi)

Kelebihan RUMAH SELANGORKU

Perumahan mampu milik berkualiti pendapatan rendah.
Rumah Selangorku berharga di bawah nilai pasaran, menjadikannya lebih mampu milik untuk golongan.
Proses permohonan mudah.
Rumah Selangorku ialah skim yang disokong kerajaan, yang bermaksud risiko adalah kurang.
Rumah Selangorku dibina mengikut standard yang tinggi dan dilengkapi dengan kemudahan moden.

SOALAN LAZIM :

1. APAKAH SYARAT-SYARAT KELAYAKAN UNTUK MEMOMOHON RUMAH SELANGORKU?

Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas;
Pendapatan gaji bersih minimum bagi permohonan Rumah Selangorku ditetapkan RM2,500.00 sebulan;

2. DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN RUMAH SELANGORKU ?

Salinan kad pengenalan pemohon
Pendapatan Bulanan pemohon
Penyata gaji slip 6 bulan terkini daripada majikan (gaji bersih mengikut pada harga rumah yang anda daftar).

3. ADAKAH PERMOHONAN SAYA DISENARAI HITAM SEKIRANYA SAYA MENOLAK TAWARAN RUMAH SELANGORKU ATAU HARTANAH HARGA KAWALAN YANG DITAWARKAN ?

Permohon yang menolak tawaran akan menyebabkan nama pemohon disenarai hitamkann dalam Sistem Pendaftaran Rumah Selangorku atau Hartanah Harga Kawalan selama tempoh 2 tahun

Learn More

SESI PENDAFTARAN RUMAH SELANGORKU

Sila isikan maklumat berikut, pihak kami akan menghubungi anda dalam masa 24 jam.

Sebarang pertanyaan sila whatsapp

Terima Kasih.

Hubungi Kami

Terima kasih kerana berminat dengan Rumah Mampu Milik Selangor! Jika anda mempunyai sebarang pertanyaan atau perlukan maklumat lanjut, sila hubungi kami. Kami sedia untuk membantu anda.

Kami dengan sukacitanya akan menjawab pertanyaan anda secepat mungkin. Terima kasih atas sokongan anda kepada program Rumah Mampu Milik Selangor!

Hubungi Kami

How to qualify for Rumah Selangorku housing scheme?

Syarat Kelayakan Rumah Selangorku

Warganegara MalaysiaBerumur 18 tahun ke atas

Pendapatan isi rumah mengikut kategori rumah:

Jenis A: sehingga RM3,500

Jenis B: sehingga RM7,000

Jenis C: sehingga RM10,000

Jenis D / E: sehingga RM14,500

Pemohon dan pasangan tidak memiliki rumah di SelangorBujang dengan tanggungan juga boleh memohon.

Hanya boleh pilih satu jenis rumah semasa permohonan. Rumah mesti didiami sendiri (tidak boleh disewakan sesuka hati)Permohonan sah selama 2 tahunPenjualan/pindah milik biasanya hanya dibenarkan selepas 5 tahun dengan kelulusan kerajaan negeri.

Cara Mohon

ICSlip gaji / penyata pendapatanPenyata KWSP / bank (jika diminta)

Saya juga boleh bantu terangkan:“gaji berapa layak beli rumah berapa harga”cara semak kelayakan loan bankbeza Jenis A/B/C/D

Where to find mid-income housing options in Selangor?

Highlights of Rumah Selangorku:

For Malaysian citizens residing in Selangor with household incomes typically ranging from RM3,000 to RM14,500 monthly, depending on the housing type.
Offers various property types including apartments and landed homes with prices ranging from about RM42,000 to RM288,000.
You must apply online through the official Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) portal.
Properties under this scheme cannot be sold within five years of purchase.

The scheme is designed to make homeownership more accessible and has different categories (Type A to E) to suit different income levels.

Where to buy affordable houses near Kuala Lumpur?

Affordable Neighborhoods in Kuala Lumpur:

Cheras: Offers a wide range of apartments with good connectivity.
Setapak: Popular among students and young professionals; prices range from about RM280,000 to RM590,000.
Kepong: Known for some of the cheapest rental options, well-connected by public transport.
Sentul and Wangsa Maju: Affordable one or two-bedroom apartments around RM405,000.
Other areas: Segambut, Ampang, Sri Petaling.

Areas Near Kuala Lumpur:

Petaling Jaya and Cyberjaya: Popular for affordable living with good infrastructure.
Selangor state: Offers affordable housing programs like Rumah Selangorku.

Government Affordable Housing Programs:

PR1MA Homes: For middle-income Malaysians (M40), below market price homes.
Program Perumahan Rakyat (PPR) and Program Residensi Rakyat (PRR): Subsidized housing for B40 families.
E-Perumahan DBKL: Public housing managed by Kuala Lumpur City Hall.
Residensi Wilayah and Residensi Prihatin Madani: New projects priced around RM200,000 to RM300,000 targeting B40 and M40 groups.

Kuala Lumpur's median housing price is about RM650,000, but there are many completed units priced under RM300,000, suitable for those seeking affordable options. Keep in mind that financing can be a challenge for homes under RM500,000.

Would you like information on specific housing projects or assistance with finding properties for sale or rent in these areas?

Learn More